共享经济的兴起是社会进一步发展的体现。随着分享的概念，家庭分享也出现了。消费者态度的变化使得许多人在旅行期间逐渐更喜欢B&B。在近年来比较受欢迎的电视综艺节目中，所有这些都是由美丽而干净的寄宿家庭拍摄的，这引起了对都市青年的向往。寄宿家庭越来越受欢迎，需求也急剧增加。据统计，2017年中国网上B&B预订交易量为132.3亿元，同比增长61.5％。 2018年，年交易额预计将超过200亿元。

作为中国领先的共享床位和早餐平台，Pig Short-term Rental也取得了令人瞩目的成绩。截至2018年7月，全球短缺的全球住宅已超过42万套，覆盖中国400个城市和海外252个目的地。超过3500万活跃用户。是什么让猪的短期租金在短短几年内产生？

另辟蹊径，小猪短租不走寻常路

仔猪短期租赁近年来发展迅速，已成为短期租赁行业的代表性企业之一。这主要归功于其服务理念，商业模式和营销方法。

首先，小猪短期租赁是在服务体系初期建立的，以提升用户体验，为房东和房客创造差异化服务，推出实拍，“小猪短期限管家“”该服务是业内第一家，为业主提供定制的清洁服务，以解决业主和租户的担忧。此外，猪的短期租赁也为许多人分享他们的时间和技能提供了一个平台。根据仔猪短期租金统计，截至2018年上半年，短期租赁平台上有1000多名摄影师和5000名。清洁公司的名称是在短期租赁平台上分享他们的空闲时间和技能。

另一方面，为了提高市场竞争力，今年4月宣布猪的卖空，它推出了新的商业品牌租赁代理商，提供设计，软安装，清洁，商场，物联网设备和平台的房东智能管理。一站式业务解决方案。该计划的推出扩大了猪的短期租金业务范围，减轻了业主的负担，降低了业主参与的障碍，并吸引了一群业主加入该平台。

在住房安全方面，猪的短期租金也不断投资于智能技术的升级，并一直走在行业的前列。自2016年推出智能门锁到今年的智能门锁升级，“刷脸”，登机功能，同时防盗报警器，火灾报警器，气体传感器等安全设备也正在实施中，创造安全和方便租户生活体验。

其次，基于共享经济发展的轻资产模型，猪的短期租金不需要像传统酒店和酒店那样投入大量的建设成本和劳动力成本。它只需要出租其他未使用的房屋，并收取相应的佣金。能够。随着未来共享房屋越来越受欢迎，猪的短期租金也会越来越多，而猪的短期租金涉及范围广泛，利润也相当可观。这种模式允许猪的短期租赁比传统酒店具有更低的成本优势，同时将钱投入更苛刻的地方。

最后，仔猪的短期租金首先与交通平台和交通明星合作，以赢得声誉，赢得了很高的声誉，并收获了大量的用户。如招聘流行的“小流量”，黄子恺作为猪的短期代言人，以及猪的短期租金以及喜爱的各种观众如“向往生活”，“三码”等，和其他慢速综艺节目合作，向观众展示酒店的独特体验，效果非常显着。

新兴行业问题多，小猪短租面临大挑战

虽然猪的短期租金具有先天优势和后天优势，但一个行业的崛起必然伴随着许多问题。

一是国内信用体系的不完善。在短期租赁行业中，只有极少数的B&B持有营业执照，税收，消防，餐饮等许可证。大多数的B&B仍处于恶性竞争和野蛮的增长。他们既不能使用酒店的标准来要求这些B&B并使用酒店监督。该标准也不适合。因此，今年11月引入了B&B的相关管理规定，对B&B的管理标准有一定的依据和约束。但是，在B&B市场泛滥，用户缺乏相关法律法规知识的环境中，将在短时间内实施。有些困难。

此外，由于信用体系不完善，房东和房客很可能互不信任。承租人质疑房产的真实性以及房东是否可以保证房屋的财产成为双方的问题。心脏病”租户对房产是否真实的不确定性取决于房屋和平台的实际形象。房东说这也是一种营销方式，因为房客会首先选择房产。根据其他人的评论，如果房子没有评价内容，大多数人都不会选择，所以房东会采取一些手段“单笔账单”。房东对房产安全的担忧主要源于对房客信息不再了解的事实，不可能对房客做出准确的判断。归根结底，信用体系不够健全。

其次，C2C模式管理很困难。使用C2C模型，短小猪的发育模式与土家族的发育模式不同。猪的短期租金只需为业主和租户提供对接平台，以核实双方的信息，促进房东与房客之间的交易。然而，整个房子仍由房东管理。共享住宿平台不涉及，只收集一定比例的服务。费用，所以平台不限制房东，不能有效管理。

在这种发展模式下，短小型猪的住房类型确实多样且独特，但住房质量不可避免地不均衡，质量无法保证。此外，个人房东的反馈时间不能保证。据统计，Airbnb的房东只有10％的在线费率，短期租赁平台也存在同样的情况。这使得租户在平台上进行咨询时无法获得及时的反馈。很容易造成客户流失，并且很容易引起争议，因为沟通不到位。

此外，房东不会将房产挂在一个网站上。房东将把这个列表挂在多个大平台上。这将导致相对较高的交易概率，因此如何保持它。高质量的房源使更多房东和租户选择在卖空平台上进行交易变得更加重要。

第三，缺乏独特且经济实惠的寄宿家庭。为了降低房东的参与门槛，仔猪引入了一系列服务，如租房，可以有效地帮助房东提升房屋的特色，但这一系列的服务意味着房东必须支付更多的装修费用和维护费用。它最终将由租户承担，住宿费用将很高。大多数游客会更喜欢旅行期间更便宜的B&B，但廉价的B&B往往不是独一无二的，设施不全面。大多数缺乏B&B功能导致游客无法享受不同的生活体验，很容易失去对B&B的兴趣。即使有经济实惠的B&B的个性化特征，用户也不容易在平台上找到。因此，如何创建一个廉价和独特的主题酒店是猪出租的问题。

机遇与挑战并存，小猪短租积极应对

虽然猪的卖空平台面临许多问题和挑战，但也是其他短期租赁平台面临的问题。如何解决问题并将挑战转化为机遇是最重要的。

首先，建立一个安全的信用体系。安全信用体系是经济发展共享的基础，也是中国所有短期租赁平台必须面对和克服的问题。不完善的信用体系使得房东和房客互相不信任。在这场不信任的危机中，只有一点。风和草会让双方都感到不安。因此，企业应通过各种手段建立信用体系，积极引入第三方信用，设立黑名单，记录不良行为和公安系统;改进在线和离线评论系统。例如，平台客户服务可以在双方发表评论后进行呼叫。进行售后回访以确保真实性。

小猪短期租金现在采用与国内信用系统巨头合作的方式，并引入了支付宝和蚂蚁金融等第三方信用信息。 2018年4月，它与阿里菲猪合作推出先入住然后付款的服务。与阿里的合作可以为建立仔猪短租平台信用体系提供保障，这将大大提高仔猪短期租金的占用率，并保留更多的业主。

其次，短期租赁市场的竞争越来越激烈。为了赢得更多的住房和采取各种手段降低房东的参与门槛，猪的短期租金几乎没有筛选住房的质量，导致住房质量参差不齐。 ，造成了很多负面影响。根据2017年发布的统计数据，第一家金融业务数据中心发布的《2017中国互联网消费生态大数据报告》显示，90％的用户群后猪的短期租金占比高达50％，这表明该主力为从青年团体短期租赁酒店，以及平台上的青年团体口碑非常重要。因此，猪的短期租金应在平台上建立一套检验标准和规范，消除不合规的住房，并对平台上的房屋进行现场检查，并规定房东必须是在一定时限内的客户。回应相关咨询新闻，提高平台的专业化水平。

另一方面，将市场沉入乡村旅游。近年来，B&B一直是乡村旅游的首选。国庆节B&B的短期租金数据显示，国庆期间热门省份的订单数量增加了6倍。由此可见，短期租金可以抓住这一时期的机会，将市场沉入乡村旅游，积极发展乡村旅游床位和早餐市场。例如，在较受欢迎的乡村旅游区，当地居民享受优惠待遇和补贴，帮助他们创造具有特色的优质实惠的B&B，并在平台上推广。

据了解，今年7月宣布的短期租金与海南省旅游发展委员会共同建立了海南省旅游B&B协会，这也是增加海南村庄推广的可行途径。此举可能为猪的短期租金开辟新的市场。

总的来说，共享经济的发展是大势所趋。未来的B&B共享将成为人们出行的重要选择，因此短期租赁行业未来肯定会有统一的管理标准和功能。虽然行业仍然面临着许多急需解决的问题，但对企业来说也是难得的机遇。只有当猪解决了眼前的问题时，他们才能抓住机遇，走得更远。

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